La Banque du Canada : Quel Impact sur Le Taux d'intérêts Hypothécaire ?

📣La Banque du Canada a porté le taux préférentiel à 6,95 %, ce mercredi 7 Juin. 

Les taux d'intérêt hypothécaires affectent à la hausse (ou à la baisse, selon la tendance) les mensualités et réduit grandement le pouvoir d'achat des particuliers. Toute hausse rime avec baisse potentielle du montant du financement hypothécaire.

Comment : 

Pour se qualifier à un nouveau financement hypothécaire, La Banque(le préteur) fait le calcul suivant (à toutes les catégories de financement confondues (taux fixes, révisables ou variables conventionnels ou plafonnés) : 

Taux contractuel (qu’elle offre) + 2 % 

Exemple 1: 

Taux offert (selon le prêteur) :  5.34%

la qualification de l’acheteur se fera à 5.34% + 2.00% soit de 7.34%.   

👉🏼Du point de vue de la Banque, L’acheteur doit être en mesure de payer son hypothèque même si (au cas ou) le taux augmente à 7.34% 

💡 En cas d’augmentations futures imprévue, la banque veut s’assurer que l’acheteur POURRA quand même payer ses mensualités sans difficulté !