Appartement - À vendre
459 000 $ Verdun/île Des Soeurs
- Appartement
- 740 pc
- 5 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
Appartement - 95 3e Avenue
Emplacement de choix! Condo en indivision de 740 pi²* au rez-de-chaussée avec cour arrière à usage exclusif. Comprend 2 chambres fermées et une aire de vie ouverte. Situé au coeur de Verdun, à 650m du métro de Verdun, tout près de la Promenade Wellington et du bord de l'eau. Idéal pour un premier achat ou pour un mode de vie simple. Occupation rapide possible! Facile à visiter!
***CONDO***
- Copropriété indivise de 6 condos (93-103 3e avenue, Verdun) - Selon convention d'indivision : pas de droit de préemption (page 18/25)
- Quote-part de 18 % correspond à la part de l'unité et sert de base pour calculer les dépenses communes. (Taxes municipales 2025 : 1553.58$ et Taxes scolaires 2024-2025 : 195.66$, et toutes autres dépenses)
- Frais de condo annuel pour contribution au fond de prévoyance, en attente des informations du gestionnaire de l'immeuble pour confirmer le montant.
- RDC à usage exclusif du terrain avant et de la cour arrière adjacent à son unité. Usage exclusif du sous-sol adjacent à son unité pour fin de rangement (vide sanitaire)
- Mise de fond minimum de 20%, acheteur doit financer avec La Caisse Populaire Place Desjardins
- 2 Chambres fermées (la 2e n'a pas de garde-robe), concept aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine, cour arrière et rangement au vide sanitaire. - Mesure du plafond de 9.2 pieds (approx.)
-Aire habitable du condo reste à être confirmé avec le nouveau certificat de localisation qui sera commandé, mesure est approximative.
- Stationnement sur la rue
*** LOCALISATION***
Walkscore : 94 piétons et cyclistes, 69 transports
- À seulement quelques pas de la rue Wellington (Restaurants, bars, épiceries, etc)
- Près du bord de l'eau - À 650m du métro de Verdun
- À seulement 10 minutes du centre-ville de Montréal
- Auditorium de Verdun, Plage de Verdun, Quai 51 Maison de la Culture - Pont Samuel-de- Champlain, Autoroute 10, 15, 20 - Transport en commun disponible (métro De L'Église, Verdun et Lasalle)
- Plusieurs autobus : 37, 61 et autres
INCLUSIONS
Chauffe-eau, fixtures en place, luminaires, tringles à rideaux et rideaux, lave-vaisselle
EXCLUSIONS
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| À vendre | |
| Type | Appartement |
| Prix | 459 000 $ |
| Référence | 9125485 |
| Étage | 1 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1912 |
| Taxe municipale | 8 631 $ / an |
| Taxe scolaire | 1 087 $ / an |
| Pièces | 5 |
| Chambres | 2 |
| Salle de bain | 1 |
| Salle d'eau | 1 |
| Surface habitable | 740 pc |
| Terrain | 268,3 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Équipement disponible | Rangement au vide sanitaire |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Boul. Lasalle ( Fleuve) Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Appartement |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Dimensions du terrain | 11.73 x 22.86 m |
| Délai d'occupation | 32 jours |
| Type de copropriété | Indivise |
| Niveau | 1 |
| Pourcentage de quote-part | 18.0% |
| Taxes municipales (2025) | 8 631 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 1 087 $ |
| Total | 9 718 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (5½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Chambre à coucher principale | 10.9x14.2 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 8.3x13.3 pi (irrégulier) | Bois | Pas de garde-robe |
| RC | Cuisine | 9.7x13.9 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Autre | 18.6x9.4 pi (irrégulier) | Bois | Salon et salle à manger |
| RC | Salle de bains | 5.8x4.6 pi | Céramique | Douche seulement |
