Maison - À vendre
449 000 $ Fabreville
- Maison
- 9 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
Maison de plain-pied - 504 Rue Hudon
Située sur une rue tranquille de Fabreville, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités : épiceries, pharmacies, écoles, parc et bibliothèque. L'emplacement idéal pour simplifier votre quotidien.La propriété comprend 3 chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée, offrant une belle fonctionnalité. Une salle de bain complète et une salle d'eau répondent parfaitement aux besoins d'une famille. Les espaces de vie lumineux et accueillants invitent à la détente et à la convivialité. Une opportunité unique d'habiter dans un secteur recherché, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires!
REZ-DE-CHAUSSÉE :
* Salon spacieux avec grandes fenêtres.
* Cuisine fonctionnelle offrant de nombreux espaces de travail et de rangement, avec porte-patio menant à la terrasse.
* Îlot central avec rangement.
* Chambre principale avec garde-robe double.
* Chambre secondaire avec penderie.
* Salle de bain équipée d'un bain-douche et des installations pour laveuse et sécheuse.
SOUS-SOL :
* Escalier descendant vers le sous-sol.
* Grande salle familiale polyvalente, facilement aménageable.
* Chambre avec penderie.
* Atelier avec espace mécanique.
* Salle d'eau attenante à l'atelier.
EXTÉRIEUR :
* Terrain de plus de 5 200 pi².
* Cabanon et terrain entièrement clôturé.
* Cour arrière aménageable avec espace pour une piscine.
* Allée asphaltée pour 3 voitures.
*
RÉNOVATIONS :
* 2024 : Clapet anti-retour, pompe submersible et batterie de secours.
* 2024 : Chauffe-eau (en location).
* 2024 : Panneau électrique 200A.
* 2024 : Nouvelle fournaise électrique.
* 2018 : Climatiseur mural.
* 2017 : Fenêtres.
EMPLACEMENT :
Située dans un quartier calme et familial, près de :
* Centre de la petite enfance L'Arche de Noé.
* Écoles primaires : Coeur Soleil, Pépin, Twin Oaks (anglophone).
* Écoles secondaires : Poly Jeunesse & Curé Antoine Labelle.
* Collège Citoyen.
* Parc Pépin, parc Dalida, parc Isabelle.
À proximité (moins de 10 km) :
* Pharmacies : Brunet, Pharmaprix, Jean Coutu.
* Bibliothèque Gabrielle-Roy.
* Golf Ste-Rose, Mini-Put Ste-Rose, Golf UFO.
* Épiceries : Super C, IGA, Maxi, Boucherie.
* Canadian Tire, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Dollarama, Crèmerie.
* Accès rapide aux autoroutes 13, 15, 440, 640, boulevard Dagenais et Curé-Labelle.
* À 18 minutes de l'aéroport de Montréal.
* À 12 minutes des gares de Sainte-Rose et Saint-Dorothée.
* À 13 minutes du métro Montmorency.
* À 9 minutes du centre commercial Carrefour Laval.
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Ne manquez pas cette opportunité!
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INCLUSIONS
Luminaire,rideaux,stores
EXCLUSIONS
Lave-vaiselle(non-fonctionnel)
| À vendre | |
| Type | Maison |
| Prix | 449 000 $ |
| Référence | 25822941 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 1972 |
| Taxe municipale | 2 499 $ / an |
| Taxe scolaire | 250 $ / an |
| Pièces | 9 |
| Chambres | 3 |
| Salle de bain | 1 |
| Salle d'eau | 1 |
| Terrain | 5 203 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Partiellement aménagé |
| Armoires | Bois |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du terrain | 118.0 x 50.0 pi |
| Délai d'occupation | 90 jours |
| Année | 2024 |
| Évaluation Terrain | 181 500 $ |
| Évaluation Bâtiment | 115 800 $ |
| Total | 297 300 $ |
| Taxes municipales (2024) | 2 499 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 250 $ |
| Total | 2 749 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (9½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Salon | 12.9x11.3 pi (irrégulier) | Parqueterie | |
| RC | Cuisine | 12.1x12.3 pi (irrégulier) | Autre | |
| RC | Salle de bains | 7.1x7.3 pi (irrégulier) | Céramique | |
| RC | Chambre à coucher | 10.11x11.6 pi (irrégulier) | Parqueterie | |
| RC | Chambre à coucher principale | 11.4x11.6 pi (irrégulier) | Parqueterie | |
| SS1 | Salle familiale | 21.7x12 pi (irrégulier) | Béton | |
| SS1 | Chambre à coucher | 10.11x10.9 pi (irrégulier) | Béton | |
| SS1 | Atelier | 11.8x16.4 pi (irrégulier) | Béton | avec rangement |
| SS1 | Salle d'eau | 5.11x4 pi (irrégulier) | Béton | attenante à l'atelier |
